北市大安區(qū)店面最熱門，單價(jià)、總價(jià)位居北市之冠。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市大安區(qū)店面最熱門，單價(jià)、總價(jià)位居北市之冠。
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  • 臺(tái)北市平均店面成交總價(jià)為4951萬(wàn)元，平均單價(jià)則為127萬(wàn)元，交易量最大的是在中山區(qū)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨實(shí)價(jià)揭露資料越多，房?jī)r(jià)資訊也更為透明，尤其是單價(jià)與總價(jià)較高的店面產(chǎn)品，比起過(guò)去有更多的實(shí)際交易價(jià)格可參考，信義房屋統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市的店面交易，篩選總價(jià)千萬(wàn)元以上的店面產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市平均店面成交總價(jià)為4951萬(wàn)元，平均單價(jià)則為127萬(wàn)元，交易量最大的是在中山區(qū)，而平均單價(jià)最高、總價(jià)最高則是落在大安區(qū)內(nèi)。
 
信義房屋篩選總價(jià)千萬(wàn)元以上登錄為店面或者單價(jià)百萬(wàn)與總價(jià)千萬(wàn)元的1樓產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)實(shí)價(jià)登錄至今，臺(tái)北市有揭露的店面交易約300件，平均一件店面成交總價(jià)將近5千萬(wàn)元，其中以中山區(qū)成交件數(shù)最多，平均一戶成交總價(jià)4722萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)131萬(wàn)元，至於最熱門的則是市中心區(qū)大安區(qū)的店面，平均一戶成交單價(jià)為每坪165萬(wàn)元，成交總價(jià)7351萬(wàn)元，都位居北市之冠。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺(tái)北市成交最多的店面產(chǎn)品，還是以單價(jià)每坪100~200萬(wàn)元為大宗，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料可發(fā)現(xiàn)，北市過(guò)半數(shù)的店面都成交單價(jià)在每坪100~200萬(wàn)元，和市面上動(dòng)輒千萬(wàn)元的店面交易報(bào)導(dǎo)相比，若有千萬(wàn)元店面的交易，可能僅是特殊地段的個(gè)案產(chǎn)品，如租金特高、店面坪數(shù)較小等。
 
已揭露的實(shí)價(jià)登錄資料顯示，大安區(qū)至今共有11筆億元店面成交紀(jì)錄，且大安區(qū)的交易路段幾乎呈現(xiàn)遍地開(kāi)花，除了熱門的東區(qū)商圈、敦南遠(yuǎn)企商圈、永康商圈等都有成交紀(jì)錄，不少路段也都有店面交易紀(jì)錄，由此看出大安區(qū)的商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，加上精華區(qū)的店面產(chǎn)品保值性強(qiáng)，低利時(shí)代吸引置產(chǎn)型客戶買進(jìn)。
 
 
另一項(xiàng)對(duì)於臺(tái)北市店面的正面消息，則是陸客自由行未來(lái)開(kāi)放的城市將陸續(xù)增加，此次預(yù)計(jì)新增泉州在內(nèi)的13個(gè)城市，分二階段開(kāi)放，預(yù)計(jì)6月中下旬公布。2013年陸客來(lái)臺(tái)自由行衝刺54萬(wàn)人次目標(biāo)，較2012年19萬(wàn)人次明顯成長(zhǎng)。
 
除了持續(xù)增加的陸客自由行人數(shù)之外，目前也開(kāi)始有陸資銀行在臺(tái)設(shè)立據(jù)點(diǎn)並開(kāi)設(shè)店面分行，如信義計(jì)畫區(qū)的國(guó)泰金融大樓，就掛起了中國(guó)建設(shè)銀行的招牌，以鄰近的香港經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，若是未來(lái)主要商圈有更多的中國(guó)銀行進(jìn)駐，對(duì)於臺(tái)北市的店面產(chǎn)品也是一項(xiàng)潛在的利多機(jī)會(huì)。